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如果没有房产证只有不动产权证(房产证和不动产权证合二为一吗)

如果没有房产证只有不动产权证(房产证和不动产权证合二为一吗)

为了更最好的保障我们们自身的权益，当交房的时间，往往会进行房屋产权的办理。当业主取得房产证后，还需要补办不动产证书吗?成为不少购房者心中所困扰的话题，接着我们们就来看看吧!

有房产证还是要办理不动产证书的，因为房产证的法律保护效应具有必须局限性，只针对于房屋产权这块，而不动产证书的法律效力比较很大，只要是不可移动的产权，都具有保护好处。也就是说不动产证书不仅含房屋产权，而且还涉及土地产权这块，让拥有者自身权益更最好得到保障。

其中不动产证书不仅详细写明土地和房产信息，而且还进行细化，所含的计划更加多样化。除了占地面积、土地使用面积以及房间平面测绘图纸，还包括实际土地面积测绘地图。另外不动产证书的效力会比房产证更加管用，将前分散证件的效力集中起来，这样有利于国家庭统一管理，也方便拥有者保管。

同时不动产证是需要对于所拥有的不动产进行严格审查，按照过程登记后才能颁发的，并且不动产权证可作为拥有者行使该产权的证据，一旦产权存在异议后，可以根据不动产证书来进行调解，以便维护持有者的权力。

另外不动产证书的登记机构，往往是县级以上的政府部门，大概为国土资源部门来进行证书的登记办理。

而房产证则是由当地的房管部门来负责登记办理的，在机构上有着很明显的分工，因此它们两者的性质也是不同的。

最后房产证和不动产证书盖的章也是不类似的，前者产权证件所盖的章为当地政府房产部门的公章，而不动产证书盖的是当地登记机构的公章，例如某某国土资源局。

希望以上回答，对于您有所帮助。